2015年的泉州楼市，因频繁的政策而风云变幻，然而对于绝大多数的购房者来说，再多的所谓利好政策也不过是隔靴搔痒，项目本身的优质也许才是真正诱发购房行为发生的主因。
而论及泉州的各大板块，今年随着鲤城第三实验小学的招生以及中医联合医院的开诊，定位为鲤城新中心的江南板块尤为活跃，但今天不讲片区整体的配套，我们来解析下江南片区几个主要楼盘的项目情况。
在江南的众多楼盘中，主要还是以新天城市广场、建发珑璟湾、中骏商城、中骏四季阳光、鼎盛大观为“四分势力”。
【新天城市广场】项目总用地面积约13万㎡，总建筑面积近60万㎡。规划建有：高层住宅、超高层住宅、双拼别墅、叠加别墅、SHOPPINGMALL，其中商住楼约50万㎡和大型购物中心约10万㎡。目前项目新推出1区2#楼，户型为95㎡、124㎡的三房和131㎡的四房，均价8000元/㎡；另外，3区3#楼以及4区在售，户型为144㎡、149㎡的三房、148㎡的四房和163㎡的五房，均价10000元/㎡左右。
新天城市广场项目多年前拿地后，在泉州楼市并没太多动静，直到2014年5月才正式开盘，推出4区，今年则相对更活跃些，8月份推出了3区3号楼，10月25日又推出1区2号楼。从“七度豪宅”到“江南大平层”，再到“江南大优居”，新天城市广场的各区产品定位不同，又各具特色，4区皆为现房，避免了期房的风险，3区高赠送率吸引人眼球，而1区则以较低的均价取胜。
【建发珑璟湾】项目位于江滨南路南侧，东临黄龙大桥，占地面积约8.8万平方米，地上建筑面积约31.6万平方米。项目共二期，建有19栋高层，一期在售6、12、15#楼，主要有142㎡的3+1房，115㎡的复式和163㎡ 的江景房在售，均价7000-7500元/㎡，预计年底交房，二期目前火热预约中，主要户型为75-119㎡的2-4房。
关注泉州土地市场的人都知道，近一段时间，建发珑璟湾可谓火了一把，继9月11日建发房产成功摘得洛江地块后，10月16日，建发再拿下泉州江南板块黄龙大桥—鲤城2015-9号地块。
而据相关负责人透露，在鲤城2015-9号地块与建发珑璟湾项目一期间，将有政府配建的占地约2.3万㎡的公立小学，且地块自身还附带一所用地面积不少于3800㎡的9班幼儿园。此外，还有位于延陵社区旁的鲤城区第五实验小学目前也在施工建设中。随着地块的拍出，各项市政配套设施、交通路网也将投入建设，项目价值将得到提升。
【中骏置业】中骏四季阳光位于泉州市江南新区笋江路北侧，总用地面积约36751.97 平方米。目前6#楼在售，户型为68㎡、79㎡两房和89㎡三房，均价10000元/㎡，此外，项目7#楼SOHO在售，户型为32-45㎡，价格为6500元/㎡。
泉州中骏商城位于池峰路一侧，项目含普通住宅、商业、酒店式公寓、办公、水果市场、水果保鲜区、SOHO及公共配套。目前主要7#楼房源在售，户型为75㎡的两房和100㎡的三房，均价8500元/㎡左右，其中75㎡户型折后均价7000元/㎡；项目2#楼商业SO铺同步在售，面积为41-50㎡的户型，均价6300元/㎡左右。
作为中骏布局江南的两大楼盘，中骏四季阳光和泉州中骏商城在产品类型上更加丰富，满足了更多方面的需求，这也使其颇具竞争力。
【鼎盛大观】项目总建筑约40万平方，由10栋高层住宅、SOHO和商铺店面组成，带有一栋独立会所。小区中庭园林绿化约10万平方，并且项目北面直面自然山体公园良好的景观资源及远眺晋江的周边自然环境，项目以商业服务及现代居住功能并重，打造商业气氛浓厚、环境优美、设施齐全、适合居住的高端现代社区。
目前2#和3#楼少量高层房源在售，户型面积为110-140㎡的三房、四房户型，均价7000元/㎡，此外，项目8#楼即将推出，主要户型面积为99-117㎡的两房、三房，均价6750元/㎡。
鼎盛大观项目建筑极具欧洲风格，比起千篇一律的建筑显得更有“味道”。而另一方面，7000元/㎡的均价也使其在片区内具有很强的竞争力。但同建发珑璟湾一样，其所处的地段较偏僻一直为许多购房者所诟病。
当然片区内各大楼盘的一举一动都将影响到整个片区的未来发展，这个影响也许是五年、十年甚至更长时间，而在这个大舞台上，谁是真正的主角，谁又将导演区域未来走向呢？一个单一楼盘关于区域未来的描画也许还过于单薄，江南片区作为鲤城新中心的未来还是要仰仗于各楼盘的共同发力！
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