11月10日，当所有人都在为过好“双十一购物节”而做准备时，国家主席习近平主持召开了中央财经领导小组第十一次会议，提出：要化解房地产库存，促进房地产的持续健康发展。
11月11日，国家统计局公布今年1-10月房地产数据，截至10月底，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，再创历史新高。
而在5个月前，根据国家统计局发布的截至5月末的数据，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米，彼时是自本轮房地产市场低迷以来，商品房待售面积首现减少。也就是说，楼市库存规模再一次扩大。
楼市库存问题已不是一天两天的事，问题积聚已久，以致领导人都直接放话要化解房产库存了，决策层有关房地产的态度是如此鲜明。
三四线城市楼市库存压力大
此前也有文表示，今年的房地产市场呈现出分化越来越明显的“冰火两重天”，即便有限购取消、降准、降息等利好政策，三四线城市依然面临巨大的楼市库存压力。
在土地市场亦是如此。从各线城市来看，一线城市10月土地供应面积明显增加，环比上升75%，同比上升35%，土地市场成交火热，增加了政府的推地信心；二线及三四线城市则土地供应下滑，分别环比下降38%和58%。土地市场表现与新房市场成交走势息息相关，新房市场的分化现象在土地市场重演。
泉州楼市未来何去何从
而作为三线城市的泉州，未来的楼市又将何去何从呢？或许我们可以从泉州市住房和城乡建设局公布的新房地产数据中寻得端倪。
泉州市住房和城乡建设局数据显示：泉州市区目前可售楼盘2062个，可售面积657.61万平方米，可售套数102264套。从泉州下半年的销售数量上来看，6月至9月销售数量不断呈现下降趋势，到了10月销售量才有了改观。泉州的楼市库存问题不言而喻。
面对楼市库存现状以及领导人的喊话，业内不少人士预计：①降低首付比例等信贷政策的放松或许仍是“有条件”的调整；②政府或将引导购房意愿，出台购房补贴或税费优惠政策，降低置业负担；③2016年各地住房公积金贷款的上限额度也有可能会大幅度提高；④政府或加大棚户区的改革力，购买商品房作为保障房以及棚户区改造货币化安置等，都是制造购房需求、创造流动性。
未来会如何？又有什么政策将出台？目前也只是多方预测，尚未可知。但相信泉州将在去库存中缓慢前进，未来尤可期。
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