买石狮二手房注意事项:看了买房不吃亏
在石狮买二手房时有哪些注意事项?石狮房天下进行了整理,希望对您有所帮助。 1、不管是什么时间建的房子,一定要查看房屋手续,房产证是证明房主对房屋享有所有权利的凭证。没有房产证的交易对购房人来说存在极大的风险,房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖,因此选择房屋要有房产证,避免以后产生纠纷。 2、有些房屋的所有者不是本人,或者是几个家庭成员共有的,如果是共有的,则要看卖方是否都同意出售房产,并签有出售的协议。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、二手房中买房人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用,政策可无偿收回,出让时房主已缴纳土地出让金的,买房人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已用了10年,对于购房人来说继续按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算了。 4、有些房主出售的二手房可能已经过期,可能该房屋5到10年就拆除,或房屋附近要建高住宅可能影响到采光或价格等市政规划的情况存在。因此作为购房人在购房时要全面的了解清楚
房天下贵阳二手房2015-11-23
石狮购房支招:买这样的房子“聚财”
一个家庭整体宅运的吉凶,无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运、健康状况是否正常,大抵均由房屋客厅所决定。足见房屋客厅,乃阳宅的核心,其重要性当然无与伦比。选房、买房、装修之前,石狮36个房屋客厅要看仔细。 一、方位 客厅好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 三、格局 客厅的格局好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。 一定要使气顺畅的流通在客厅之中,不可有会聚积秽气的死角。 五、八个
房天下综合整理2015-11-23
中国风水好城市排行榜 石狮上榜没?
自古以来,就是中国文化中的独特元素,中国历代传统城市规划、建筑设计布局都与有着千丝万缕的约定俗成。从科学的角度出发,学之所以潜移默化的影响着中国人,得益于其尊重人与自然地和谐。这种文化的发展是人对地理环境的寄托与适应,对于一座城市来说,是对城市文化景观的一种合理解读。 特克斯 在新疆的伊犁河上游有一个这样的城市,叫特克斯,这个城市就是以八卦建成的,叫八卦城。 2007年,特克斯县因历史悠久,文化底蕴丰厚,历史遗存丰富,民族特色突出,经国务院批准为国家历史文化名城。 昆明 第二个城市是昆明。说昆明的几个面,东面像神驹一样,像一匹骏马奔腾;西面像一批挥舞灵动的大鸟;北面像长蛇一样的蜿蜒曲伏。昆明有句话说三面湖光抱城廓,四面山势锁烟霞。 昆明符合学“坐北朝南、背山面水、负阴抱阳、藏风聚气”的基本要素。在中国的学上,山称为龙,而昆明的坐山可谓千里来龙。 从亚洲中部昆仑山发脉进入中国后分系的北、中、南三大干龙中,包括西藏、青海两省全部,四川省西部、新疆南部、以及甘肃、云南一部分在内的青藏高原,为中国以至世界上高的高原,属于学上三大干龙的南龙。 温州 温州山如北斗,城似锁。是中国人郭浦建的,在晋
房天下综合整理2015-11-23
石狮公积金贷款知多少?降息后公积金新贷款利率
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 公积金贷款的申请条件: 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 5.公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 公积金异地互认 为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,2014年10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住
房天下房天下2015-11-21
【精华】石狮买房的注意事项有哪些?
买房子注意事项有那些?买房子毕竟不同于其他的商品买错了换个亏了都无所谓。买房子是一辈子的事甚至要搭上一家人的所有积蓄!既然买房不简单,那么买房前就必须都买房的知识加以了解,稍有不慎伤钱更伤人!买房不容易,买房要小心! 一、核实卖方身份人看身份证;单位工商局看档案资料;卖方有代理人看有没有经过公证授权委托书 二、房管局查验卖方房产证看该房屋否有房屋共有权人房屋多人共有则须卖房人提供所有共有人身份证件及同意出卖房屋书面文件;夫妻共有财产否经过卖方配偶书面同意;房屋已出租则须卖房人提供承租人同意出售书面意见;房屋已被抵押则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售书面文件 三、通过房屋介购房买房者要选择正规、有定信誉度介机构必要时查阅介机构应具备"两证"工商部门颁发营业执照二房屋土地管理局颁发介代理资质证书 四、仔细核对卖方身份证或工商档案名称与房产证上房屋所有人否致原则上字也能错 五、购买公房须了解所购公房成本价还标准价标准价购买公房出让时须按成本价补足费用由于公房原单位对公房般都保留优先购买权因此应要求卖房人提供单位放弃优先购买权书面意见;另外军队、医院、学校公房由于其特殊性没有取得单位同意情况
房天下综合整理2015-11-21
石狮买房别当冤大头 买房者必看的选宅风水学!
房子与,这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法:高方不远处有高大建筑物的不要买,阻挡阳气,阴胜阳衰,“口”字形的楼不要买,人在井中,不能发福发贵,“U”字楼不要买,U字楼形如亡字,常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。 学认为,住宅的大孝方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则,成为买房者的心患。那么如何才能选到合适的房子,又有好的锦上添花呢?房天下天津二手房根据知识简单为您罗列一下那些买房中不可不知的学。 楼宅常识: 1、住宅通风透气。 选购住宅前,好先到你所考察的住宅区体验一下,如果感觉是风柔气聚,场和气润,那便说明这个地方的环境是良性的,适合你的。“风”是衡量优劣的一个重要参数,“气乘风则散”,说明太疾厉的风是可以把环境场中的“气”给散掉的。 所以当发现你所考察的地方风大、急、刚、厉时,那便首先考虑放弃它。因为不管多旺的气也能被风给坏掉的。理想的风态应该是清风徐来、吹面不寒、撩绕有情的。 2、五行与房子相互配合。 五行是中国古代的一种物质观。多用于哲学、中医学和占卜方面。
房天下综合整理2015-11-21
石狮8大招财风水宝物 你的房子里有几件?
家居旺财运是大要事,哪些吉祥物能为家居招财运呢?下面跟着石狮房天下小编搜罗各种家居旺财宝物吧! 古语有云:“水为财”,鱼缸对财运有很强的催动作用,但同时也会损财损丁。因此,家居浴缸的摆放方位十分讲究。一般选择流年财位来摆放。 金元宝代表财富,家居摆放金元宝可保财运亨通。在大门入屋斜角之角落,放置一对金元宝以加强招财进宝之气;将一对金元宝放在全屋大之窗口上或窗台,左右角各放一只,能有效吸纳窗外之财。 貔貅是一种独角兽,又被誉为“天禄”,相传,貔貅食四方财。貔貅有旺财的作用,但摆放时候要注意,貔貅的头必须向门或者对着窗外。 狮子是万兽之王,铜狮子象征着压邪安吉。如遇窗户正对大树,可摆放铜狮子克制,如家里有属“水”的人,“金”能生“水”,对此人有旺财作用。 迎春纳福,家家户户都会迎财神。其实,财神有分文财神和武财神。一般摆放原则是,武财神要向门口,文财神忌面向门。 宝物六、运财童子。 财运童子自古就是运财之物,“水位财”,将此物放在浴室为有效,也而已放在床头。未婚男士使用佳,但女士要避用。 五帝钱有挡煞、防小人、辟邪、旺财之功效。五帝钱悬挂在室内或者佩戴在身上,有助于主人增加财运。在放钱的
房天下综合整理2015-11-20
石狮楼市分析
一、城市新房市场概况 1 、石狮楼市本月成交价为 6295 元 / ㎡、价格呈现下降趋势,同比 2014 年均变化下跌了 7.38% 、环比上月变化下跌了 1.53% 。 2 、石狮楼市的本月成交量为 1400 套、同比 2014 年均变化下跌了 2.08%, 环比上月下跌了 2.1% 。 3 、石狮当前的库存量为 1118 套,当前库存率为 28% 。 4 、新盘主要分布在石狮繁华城区,沿海地段,基础设施完备的地段,楼盘成交量好。同时,价格适中也是其中为主要因素之一。 5 、本地开发商 16 个,外地开发商 0 个。 6 、本地物业 16 个,外地物业 0 个。 注:成交量同比去年,环比上月,以及当前库存率所得数据为通过网站、中介资询所得。数据可能会存在误差。 二、每个区域 / 街道的在售、待售楼盘情况 区属 / 街道 在售项目 待售项目 均价(元 / ㎡) 区域特色 湖滨街道 8 0 7500 位于市中心重点路段,商铺较多,周边基础设施配套完善 凤里街道 3 2 6000 紧邻晋江市,交通便利。周边基础设施完善,周边有振狮医院、京都医院等,实验六小等学校。 灵秀镇 1 0 840
房天下综合整理2015-11-20
高颜值遇上高品质 看石狮这些盘如何“称霸”区域
现在的社会是个看脸的社会,要做一个楼市高富帅楼盘,必须要有过硬的"背景"。高颜值、高品质两者兼具可"称霸"区域。它们或地段佳,周边配套、学校云集;或区域板块内稀有新盘,区域可趋之若鹜;亦或是大商务区内的酒店式公寓,低总价、低首付。 无论是怎样,它们除了有着不可忽略的"高颜值"外,还内外兼修,同时具备自身高品质。接下来,就跟石狮房天下小编带你一睹为快吧! 百德康城美墅 ( 价格 动态 户型图 论坛 装修案例 ) 价格: 均价6500元/平方米 物业公司: 福建省德泰物业 项目特色:复合地产 动态: 楼盘在售住宅户型为81-286㎡ ,其中主力户型以112-200㎡的三房、四房、大平层及楼中楼为主,现购房低价仅5000元/㎡,住宅整体均价为6500元/㎡。 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 815884 石狮恒大名都 ( 价格 动态 户型图 论坛 装修案例 ) 价格: 均价8300元/平方米 物业公司: 恒大物业管理公司(金碧物业) 项目特色:科技住宅 动态: 石狮恒大名都7#楼和11#楼已售罄,现主推项目6#楼1单元,户型为113㎡三房,公摊约为20%,均价8300
房天下综合整理2015-11-20
欧式loft霸气风:石狮小户型装修看这里
loft,字面意义是仓库、阁楼的意思,但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时,其内涵已经远远超出了这个词汇的初涵义,今天石狮房天下小编为您阐释欧式霸气loft风格,一种户型十种设计。 loft装修设计一: 石狮热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 石狮国际轻纺城 灵秀镇 泰禾广场 湖滨街道 8800 万祥祥芝湾 祥芝镇 4546 中骏黄金海岸 宝盖镇 7500 石狮万科金域中央 宝盖镇 10000 石狮本月开盘 楼盘名称 区县 价格 百德康城美墅 湖滨街道 6500 世茂摩天城 灵秀镇 8400 泰禾广场 湖滨街道 8800 中骏商城 凤里街道 25000 石狮恒大名都 湖滨街道 8300
房天下房天下2015-11-20
