[摘要] 中国楼市再迎宽松政策，央行等三部委8月31日联合下发通知，从9月1日起，公积金贷款购二套房低首付比例从三成降至二成。分析人士称，这一政策将促进有需求的购房者加快入市，令楼市复苏回暖，进而帮助经济止跌企稳，但对整体市场影响有限。这样好的政策，大家是不是又有点动心要买房了？要买房，一定得慎重
【二套房公积金贷款首付降至二成,17个楼市内幕大曝光】中国楼市再迎宽松政策，央行等三部委8月31日联合下发通知，从9月1日起，公积金贷款购二套房低首付比例从三成降至二成。分析人士称，这一政策将促进有需求的购房者加快入市，令楼市复苏回暖，进而帮助经济止跌企稳，但对整体市场影响有限。这样好的政策，大家是不是又有点动心要买房了？要买房，一定得慎重，切记17个楼市内幕.
住建部、财政部与央行联合发布的通知指出，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20％，这一政策将在9月1号起执行。这是继今年3月30日发布房产新政之后，有关部门年内第二次大幅下调公积金贷款购房的首付比例。对于这一变化，此举意在令楼市复苏回暖，进而帮助经济止跌企稳，“这个政策的力度是挺大的，而且所购的房屋不再要求必须是普通自住房，即便第二套买的是别墅，一样可以给两成的公积金贷款。另外‘330’政策刚满5个月，这个政策就出来了，说明官方心情比较急迫，希望进一步保护合理的住房需求，能够更快的释放，稳住楼市，进而稳住经济，因为宏观经济还在探底。房地产市场是重要产业，房地产稳定和复苏回暖是对经济的止跌企稳帮助 大。”
事实上，自去年下半年以来，楼市利好消息就不断传出。比如，多个城市放开限购、住房贷款利息“五连降”、放宽外国人在华购房限制等等。来自国家统计局的数据显示，7月份70个大中城市住宅销售价格，新建商品住宅环比上涨的城市有31个，较上月增加4个；其中，环比高涨幅高达6.3％，个别热点城市的住房交易价格同比涨幅超过20％。中原地产首席分析师张大伟表示，随着一系列政策推出，楼市价格已经出现变化，“从2014年以来，我们大概统计有四轮房地产的宽松政策，的确对楼市起到了一定的影响，这个影响主要体现在一二线，大家都看到了一二线的价格在（涨），其中一线城市在7月份房价指数全部都转正了，同比出现了上涨，但是二线和三四线的话，复苏还是参差不齐，也有比较明显的分化。原因是房地产市场已经进入了新常态，主要是人口增长的速度应该已经放缓，而房地产经过过去十几年的过量开发在一些城市的确出现了供给过剩，这种市场趋势是难以扭转的。”
那么，此次公积金贷款门槛再次放松，对市场影响大吗？几位接受采访的 普遍认为，由于公积金贷款额度有限，降低首付比例可以促进中低价位商品房交易，但对高总价、大户型商品房影响微乎其微。这一政策可以刺激有需求的民众入市，但对市场的实际影响有限，“我们知道公积金贷款有个特性，我们国家个人公积金贷款额度是比较低的，一般只有30万、50万，家庭的话一般的话也不会超过100万，个别城市像上海、北京能超过100万，但一二线城市改善房，总价都在几百万，你要贷款八成，你贷款要一百万，公积金贷款额度没有那么高，所以即便把低额度由三成降到两成，但是绝大多数购房者享受不到这样优惠的。主要是公积金贷款额度比较低，所以这个政策貌似力度较大，但实际受惠面很小，但信号意义很明确， 希望楼市能够继续回暖，如果回暖乏力，我们还有招，这个信号是比较明确的。”
在中原地产首席分析师张大伟看来，这一政策将会对楼市的“金九银十”产生积极影响，“从市场预期来看的话，比较看好‘金九银十’的一二线城市，对三四线城市来说，现在供需可能还是远远地供大于求，所以这些政策刺激力度比较有限，对于一二线城市，虽然符合的人数比较少，但是对购房者来说，心理影响是足够的，有可能入市节奏会加快一些。
17个楼市内幕大曝光
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RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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