城东洛江“哨声”再起 大小房企争先入驻
在泉州本土知名房企——中骏及三盛、汇龙等房企在城东洛江一带抢得先机,迅速推盘、快速销售之后,城东洛江版块一度"安静"了下来,虽还有着泉州星光耀广场、津汇红树湾等项目在推盘销售,显然没有了前些时候的火热。 然而,这一份的"安静"并没有太长,近期城东洛江版块又开始火热了起来,目前已有不少的品牌房企入驻到了这一版块;今年9月11日,建发房产摘得了洛江区LJ2015-01-01地块,相邻万安农贸市场;早些时候,恒大集团接手了金领小城,改名为泉州恒大翡翠华庭。 连摘两地块 建发打的什么牌 http://newhouse.qz.fang.com/house/newsgqztdetail/2015-10-19/82877.htm 城东烂尾楼——中超水木春天近期已复活,改名为绿创山语城,传言开发商现阶段仍是福建中超实业有限公司,但是项目已获得多方入股,其中包括绿地。也有消息称,绿地的股东以顾问的形式,介入项目运作,销售团队将由绿地统一安排。具体情况,仍需等待开发商的进一步答复。 城东烂尾楼复活 水木春天归来更名绿创山语城 http://news.qz.
房天下综合整理2015-10-24
商住两用皆宜 既有住宅也有SOHO
在泉州,项目的业态有很多种,有纯住宅、SOHO、别墅、也有写字楼,也有组合式的。今天,小编为大家介绍一些既有住宅也有SOHO的项目,为您置业提供参考,这些项目都是商住两用皆宜。 东海泰禾广场 ( 价格 动态 户型图 论坛 装修案例 ) 价格: 均价12000元/平方米 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 801662 动态: 东海泰禾广场A地块泰禾首玺89-143平2-4房在售中,价格8988-13000元/平不等,团购2套以上优惠2个点,目前全面落架中;同时地下车位在售中,负2层地下车位16万,负1层19-20万。13#SOHO在售,价格11000-13000元/平,团购8套以上优惠2个点;12#楼复式非毛坯公寓预约中,公寓分别有50平的标准间,66平的边套以及71平的中间套,预约交2万抵3万,团购享有另外优惠;目前shoppingmalld正在进行地下室建设,SOHO封顶。另外,泰禾步行街10月24日开放。 交通状况: 项目位于晋江大桥桥头,周边通港西街、丰海路等城市道路环绕,交通便捷;未来更有轻轨2号线及5号线横穿项目,交通畅达全城。乘坐1路、8路、21路、3
房天下综合整理2015-10-24
央行宣布24日起降准降息 或利好石狮楼市
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。 自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 市场人士分析,对于石狮房地产市场而言,央行降准降息有三方面的利好。 是通过注入流动性,从而活跃货币市场和资本市场,这个时候会有部分资金借机撤出,进而流入房地产市场,“毕竟目前房地产市场的保值增值功能得到大家的认同”。 第二是促使商业银行房贷更趋于积极性,对于信贷发放和成本降低都有利好,后活跃购
房天下房天下2015-10-23
扒一扒!房产税实施对石狮楼市的6大好处
房产税征收是对社会有进步的,很有可能会打破房屋产权70年的年限。不管未来会以什么形式征收,但有其对石狮楼市不可抹杀的好处,而这些好处正是保障石狮楼市能健康长远发展的必备要素。 一、严厉打击炒过房的和将要炒房的 虽然一些开发商仍然不承认房地产“暴利”说,但是我始终认为楼市泡沫还没有破灭。房地产的暴利本质吸引了无数开发商盲目开发,刚性需求者是在增加但基本上是比较均衡的递增,而投机性需求则是阶梯式的递增,递增速率远比真正的有效需求快得多。 因此造成了一些地方政府背后导演,前台由开发商和炒房者表演的一出房价上涨大戏。开发商不断存放房源,以期获得更高的利润,房地产行业“泡沫”越积越大。导致真正有效需求者即自住购房人面对高高在上的房价只能望房兴叹,自愧不如,甚至被迫沦落房奴。 正如开发商所言,房价是购房人抬高的,这其中包括部分刚性需求者,但更多的则是炒房者,投资者或投机者购买多处房产,期望在高房价时“出手”获得利益。这种恶性循环从而终也影响了刚性需求者或多或少身不由己的患上了房价狂想症,尽管他们买房用来自住,但是他们被楼市大环境的污染变得对房价异常敏感。 所以说几乎到了人人皆炒房的地步,虽然他们
房天下房天下2015-10-23
石狮菜鸟买房必看8大注意事项
2015年楼市政策利好,石狮许多人打算买房。那么买房子要注意什么问题?很多人都是首次置业,买房就像是本无字天书,完全搞不懂,买房注意事项有哪些根本就不了解。因此,对于大家来说,学习必要的买房知识不仅很重,而且很关键。只有学习掌握购房知识,才能买到合适的好房子。那么首次购房需要注意哪些问题呢?石狮房天下小编整理出8大买房注意事项,供新手买房参考。 买房步:清理现金 买房,没有免费的午餐,更何况是如此大的商品交易。所以,买房件事情是清理现金,把目前存款,已经可套现的股票或者其它证券统统纳入现金流,让自己对买房有一定的心里预期。 买房第二步:搜集房源信息 不是所有的人都买得起房,也不是所有的房都买的起。因此,买房第二步是根据目前资金现状以及自身需求搜集楼盘房源信息,比如区域、地段、交通有啥要求等等。 大家可以通过石狮房天下,报纸传媒、户外广告、以及亲人朋友推荐。 买房第三步:咨询楼盘在售情况 搜集完楼盘房源信息然后是去售楼中心咨询楼盘在售情况,或者现在勘探二手房,比如面积多大,户型朝向,可售房源信息现抓,价格多高等等。 买房第四步:倾听项目介绍以及规划 咨询过楼盘相关在售情况之后,大家应该
房天下房天下2015-10-23
石狮购房支招:高层住宅如何看?
从古到今,住宅和一直是息息相关的,同时人的属相与楼层也有一定的关系,不同楼层在上对应着不同的方位。现代人购买住房的时候现在很多都是高楼层的小区,高层没有蚊子,不会被噪音困扰,因此选择楼层是一个很常见的问题。很多人都喜欢挑选高楼层,但具体哪一层更好则众说纷纭。买房之前了解一下楼层住宅禁忌和家居装修楼层注意事项则非常重要,今天石狮房天下小编就为大家来详细解析一下。 楼层住宅禁忌 我们先了解下什么是高层住宅,7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。 在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。 试举一例说明如下:某人生肖属猪,五行属
房天下综合整理2015-10-23
为啥石狮房价死守不降?18个理由让你彻底明白
在CPI一路高涨,各种生活物品价格不断涨价之时,石狮普通民众只能感慨,什么都涨就是工资不见涨,调控调控,石狮房价为何越调越高难以控制呢? 前一些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那陈,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来,由于长期以来的贫穷落后,加上文化底子薄,一旦手里有了几全钱,就“小农意识”高涨,摆阔比富,此为其一;其二,由于不少国人手里有钱了,生活好了生活方式便发生了质变,由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生,当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。中国奢侈消费令世界瞠目结舌,并且有风起云涌之势,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,且多是一次性付款。因为他们有的是钱。 2、注意,是控制房价过快上涨,不是打压 国家为什么要调控房地产?因为房地产发展过快,长期占用“超车道”行驶,严重影响其他车辆通行;因为房价上涨太快,几乎是翻着跟斗上涨的,不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确,只不过大家没有解读
房天下综合整理2015-10-23
石狮贷款买房 组合贷款如何办理?
现在在石狮买房,不少人会选择组合贷款的方式,组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点,石狮房天下小编详细解答关于组合贷款的问题,包括什么是组合贷款、组合贷款办理流程,以及组合贷款办理注意事项。 一、什么是组合贷款? 组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款100万元,而当地公积金管理中心规定公积金多贷款60万元。这样的话,剩余的40万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。 组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。 二、组合贷款办理流程 步:到贷款银行提出借款申请
房天下房天下2015-10-23
石狮房天下教你3分钟读懂买房&贷款全流程
你知道在石狮买房的注意事项吗?需要准备哪些资料?申请公积金贷款够不够资格?everybody放下手中的活儿,只要3时间,石狮房天下教你读懂买房&贷款全流程。 全款买房需要的材料 一、需要准备的证件有: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 还有各地情况不一样的其他限购政策,比如提供纳税证明,如果没有花钱就搞定了,你懂的 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了,剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿房产证吧。 贷款买房需要的证件 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房坐落在城镇(包括市
房天下重庆二手房2015-10-23
房地产投资增速连降21个月 四季度末有望触底
自去年的1月份以来,房地产开发投资增速已经连续21个月下滑,目前已经连续七个月徘徊在个位数,这也是从1998年房改以来中国经历的差投资数据。 中国房地产住宅研究会的副会长顾云昌表示,房地产开发投资增速仍持续放缓,这和前期库存仍然较大有关,四季度末投资增速有望触底,整体仍应持谨慎、乐观的态度。 在一系列利好政策刺激下,今年以来住宅销售面积和住宅销售金额均有明显增长。 国家统计局数据显示,1-9月份,商品房销售面积82908万平方米,同比增长7.5%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅销售面积增长8.2%,增速比前八月上涨0.2个百分点。商品房销售额56745亿元,增长15.3%,增速与1-8月份持平。其中,住宅销售额增长18.2%,增速比1-8月略有回落,下降0.5个百分点。 在顾云昌看来,今年1月份以来两项销售指标均在回暖,从这一角度而言,四季度末投资增速有望触底。但是由于库存的压力,在投资拿地方面房企的积极性仍不高,导致投资数据仍在下行。 国家统计局发布的数据显示,1-9月份,房地产开发企业土地购置面积15890万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-8月份扩大1.7个
东方早报2015-10-23
