随着中国经济步入“新常态”，其经济和商业格局也开始迈向新的发展阶段。日前，仲量联行《中国城市60强》发布，根据报告预测，截至2025年，中国城市60强将占全球经济增长的15%，达到15.5万亿美元的规模，整体经济规模将是俄罗斯和巴西经济规模之和的两倍。
仲量联行华南区研究部总监曾丽介绍，在中国城市60强中，成都、重庆、杭州、南京、沈阳、苏州、天津、武汉、西安等区域核心城市入围1.5线城市；二线城市则包括长沙、大连、济南、宁波、青岛、无锡、厦门、郑州。三线城市分为增长型、新兴型、起步型三个层次，其中，长春、常州、东莞等城市为增长型，海口、湖州、中山、珠海等城市为新兴型，淮安、吉林、绵阳等城市为起步型。
零售物业方面，由于中国中产阶级人口扩张，使得中国60强城市零售市场发展的宏观基本面依旧强劲。2005-2012年间，零售业以两位数的速度增长，中国60强城市的购物中心开发规模呈现井喷式增长。预计至2017年，中国2/3的现代化零售物业总量将出自1.5线城市和二线城市，达到7700万平方米。
物流地产方面，随着中国物流业不断发展，物流地产继续拥有中国城市强劲的长期增长前景。经济发展速度的放缓限制了需求，而随着更多的投资者进入该领域，局部供应过剩的现象将呈现。然而相对于中国经济整体规模，物流地产市场总量仍处于供应不足的状态，电子商务的发展正逐步填补了这个需求缺口。
办公楼方面，报告指出，目前中国城市60强中，办公楼需求主要集中在1.5线城市，这些城市较高的商业活跃度和中产阶级的扩张支撑了高价值服务业的增长。此外，供应过剩的现象已在部分城市显现，但1.5线城市有望在未来三至五年的时间里消化多余的存量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
